住建部日前印發《發展保障性租賃住房可複製可推廣經驗清單（第四批）》，常州“強化工程質量驗收監管、加強保租房建設運營管理”的做法入選。是什麼樣的經驗值得全國推廣？議事苑觀察員對此進行了探訪。

中創新航四期宿舍

建得成，全流程監管質量有保障

“人才密度”決定“創新濃度”，進而決定“產業高度”。常州加快發展保障性租賃住房作為完善住房保障體係和保障新市民、青年人住有所居的重大民生工程，勇於先行先試，形成了地區特色經驗。

在金壇華羅庚高新技術產業開發區內，去年年底投用的中創新航四期宿舍已有員工入住。四期宿舍總建築麵積約15萬平方米，綠地率達32.68%，可以為近萬名人才提供安全、舒適、溫馨的生活環境。

中創新航四期宿舍

觀察員在現場看到，項目處處以企業人才需求為導向，突出員工安心、人才安居和社區服務三大功能。宿舍分為套間、單人間、雙人間、六人間，統一配備家具、洗衣機、空調、網絡、24小時熱水等，設施齊全，進出實行門禁刷卡，還具有監控全覆蓋等安防係統，員工可實現“拎包入住”。

中創新航四期宿舍內部設施

三層的員工服務中心一二層是員工餐廳，可容納800餘人同時就餐，小夥伴們在宿舍區域就可以方便快捷地縱享美味。三層設置健身房、充值中心等。宿舍架空層也配置了超市、藥店、理發店、快遞收發站等生活配套，室外設置景觀休閑區、籃球場、羽毛球場及環形跑道等休閑娛樂配套。此外，宿舍樓還配備了車位313個。

中創新航四期宿舍這樣的保障房隻是常州諸多保障房項目的一個縮影，在武進區，擁有“最美湖岸線”的藍灣國際人才公寓G1樓即將啟動裝修，公寓樓總計483套，投用後將形成集多種功能於一體的人才港灣。

常州市住建局住保處處長壽可表示，在大力推進保障性租賃住房建設過程中，常州高度重視保障性安居工程質量，加強全流程監管、強化全過程服務。出台了《關於加強新建保障性住房建設管理的通知》，規範工程材料質量管理、分部（子分部）工程質量驗收工作以及實行交付標準樣板房製度、竣工驗收前分戶驗收等相關流程，強化保障性住房工程質量的驗收管理。同時開發保障性租賃住房項目管理平台，與省住房保障監管係統數據聯網，通過數據導入方式實現與住建部保障性租賃住房係統數據對接，對常州全市保障性租賃住房項目實行全過程跟蹤管理和監督。

用得上，“一房一策”盤活各類資源

常州市充分發揮市場主體作用，按照“職住平衡、就近建設、個性共享”的原則建設人才公寓，推進各產業園區保障性租賃住房建設。同時，常州市還通過多種形式盤活存量資源，將存量安置房、國有閑置資產、企業現有資源等改造為人才公寓，投入小、建設周期短，打造了一批裝修精致、配套齊全、設施完善、服務優良的人才公寓項目。常州市還製定出台星級人才公寓評定標準，不斷提升人才公寓建設水平。

常州市新北區的光伏產業園內，常高新·漫柏未來人才社區僅用4個月就讓老舊國有資產重新煥發生機，共建有人才公寓3118套，商業街區、啤酒公園、共享廚房、衛生服務站、警務室一應俱全，目前已入住人才4000餘人。常州市住建局住保處處長壽可介紹說：“籌措保障房的過程中，我們全麵摸排各級長期空置不用、低效利用的政府資產、國有公司資產等，符合改造條件的，實施“一房一策”方案。”

常高新·漫柏未來人才社區

針對部分企業配套用房閑置、作用無法發揮等現象，常州積極鼓勵引導第三方集中回租、統一管理，讓舊資源煥發新活力。常州益嘉人才公寓、鳳凰青年人才公寓、安嘉人才公寓等均為企業閑置資源盤活，成為存量煥新增益的“先行者”。此外，利用產業園區配套建設用地、新供應國有建設用地等資源，發揮國有公司示範引領作用，推進各產業園區、工業園區等保障性租賃住房建設。對城市功能新板塊，探索經營性用地出讓定向建設、運營方投資建設等模式。

反響好，住得安心舒心又有“煙火氣”

在保障性租賃住房建設中，常州堅持既打造舒適舒心的生活空間，又構建高效便捷服務體係。人才公寓（保障性租賃住房）APP的推出成為了常州進一步提升保障性租賃住房的又一創新舉措，有租房需求的新市民和青年人才都可以在“我的常州”APP裏麵找到“人才公寓”這個應用選項，裏麵常州全市的保租房房源信息一目了然，可以實現在線房源查詢、申請入住、合同簽訂全流程不見麵辦理，為入住新市民和青年人提供方便快捷的服務通道。

人才公寓APP界麵

最近剛從上海搬到常州的王先生就通過“我的常州”APP裏的人才公寓應用入住了新北區的常高新·漫柏未來人才社區。王先生是個95後，目前在常州做公司運營，由於家裏好幾個親戚都在常州，他也打算在常州定居。“我在網上一眼就相中了這個青年公寓，覺得設施配套都不錯，圖書館、籃球場都有，氛圍也很好。我入住的第一天，管家都帶著我去體驗了這裏的食堂，午飯真的是很讚，可以打99分。”

常高新·漫柏未來人才社區的活動區域

在鍾樓區的永·薈寓人才社區，作為一個身處繁華路段清潭老街的人才社區，這裏周邊交通便利、生活配套齊全，同時植入露天野營、圍爐煮茶、網紅直播等青年活力時尚元素，成為最具城市“煙火氣”的青年人才居住地。入住的周先生表示，我選擇這裏就是因為這裏的軟環境，同樣興趣愛好的年輕人們可以聚集在一起，碰撞出不一樣的火花。

常高新·漫柏未來人才社區的青年活動

觀察員了解到，“十四五”以來，常州積極貫徹落實黨中央、國務院發展保障性租賃住房的重大決策部署，把住房保障的民生工程與城市發展的人才戰略聯係起來，分層次、多渠道解決新市民和青年人的住房困難。

截至目前，常州全市累計開工建設保障性租賃住房4.3萬套（間），已投入運營2.8萬套（間），入住新市民和青年人5.4萬人。常州正以3年建設10萬套為目標，加快推進人才公寓建設，為全力打造全國青年創新創業最向往城市提供剛性支持。

通過建設保障性租賃住房，常州市進一步樹立起尊重人才、愛護人才理念，健全完善求才聚才機製，在構建全方位、全要素、全周期的人才服務生態上持續加力，真正讓常州成為人才彙聚之地、價值實現之地。

觀察員：通訊員 李佳 揚子晚報/紫牛新聞記者 馬奔