交彙點訊 根據國家統計局7月15日發布的數據，今年上半年的南京房地產市場，價格走勢先揚後抑，目前處於下行區間。那麼成交量如何？新華日報·交彙點記者7月16日從南京市住房保障和房產局了解到，上半年南京住宅成交麵積近900萬平方米、較去年同期增長約35%，新建商品住宅和二手住宅成交規模均位居全省前列，市場整體呈現較強韌性。

在新房方麵，數據顯示，南京市商品房新增上市約400萬平方米。其中熱點區域鼓樓區、秦淮區和建鄴區商品住宅上市同比增幅分別達到82%、52%和15%，充分滿足改善性住房需求。從新房成交看，全市商品房認購麵積488.35萬平方米、同比增長13.1%，商品住宅網簽成交380萬平方米、3.13萬套。從住宅成交看，建鄴區、秦淮區、鼓樓區等熱點區域商品住宅供應增多、認購提升明顯。今年上半年，建鄴區河西板塊、秦淮區南部新城板塊、雨花區小行板塊、江寧區東山板塊等出現熱點項目，開盤一周去化八成以上，區位好、品質優的改善性項目備受市場青睞。

從二手房成交看，南京二手房交易麵積達到530萬平方米，其中二手住房成交504萬平方米、5.6萬套，同比分別增長55.3%、54.7%，月度成交持續保持高位水平。與同類城市相比，南京二手住宅市場發展更顯韌性。成交集中的小區主要集中在江寧麒麟、六合雄州龍池、江寧兩湖、江北新區橋北等片區，平均戶型90 平方米，剛需置業發揮了重要作用。

南京市住房保障和房產局相關負責人表示，上半年，南京堅決貫徹落實國家房地產有關決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，一手促市場複蘇，一手謀轉型發展，結合市場實際不斷優化房地產相關舉措，著力改善預期和提振信心，全力促進房地產市場平穩健康發展。在土地供應方麵，科學統籌住宅用地供應計劃，增加見索即付銀行保函履約保證方式，不斷激發市場活力；在金融和公積金方麵，持續實施差異化住房信貸政策，加大住房公積金支持力度，有效支持剛性和改善性住房需求；在財稅方麵，持續實施“賣舊買新”個稅退稅優惠，允許因區實施階段性契稅補貼優惠，有效減輕購房者稅費成本；在征收補償方麵，出台《南京市國有土地上住宅房屋征收房票安置暫行辦法》，滿足被征收人多元化安置需求；在購房服務方麵，推出“房幫寧•購”係列線上服務，精準有效滿足群眾各類購房需求；在市場監管方麵，優化保函置換商品房預售監管資金政策，優化新建商品房裝修管理，提升企業資金使用效率，引導提升新建商品住宅品質。

新華日報·交彙點記者 劉霞