今天我們的欄目先不聊房子，先聊一部電影，這是今年8月18日即將上映的《學爸》，是由黃渤、閆妮主演的。在預告片中，有這樣一個橋段吸引了不少關注的目光，單親爸爸、也就是黃渤飾演的雷大力為了兒子的“幼升小”，迫不得已買了一套凶宅做學區房，引發許多觀影者的共鳴——學區房還要不要買？買凶宅做學區房有風險嗎？

有沒有風險見仁見智，不過看到這個標題倒是把我笑慘了——《撿漏的家長們，你介意孩子和鬼一起住嗎？》，真是語不驚人死不休啊！話說回來，樓市馬坐播曾在之前的一期節目中討論過凶宅能不能買的話題，由頭是亚博体育 彩票 的一套法拍房是凶宅，為了促銷，還專門搞了一場試睡直播，結果起拍價90多萬被抬到128萬成交，即便如此，也隻相當於市場價的7折。

其實，凶宅的成交案例非常少，大多數情況下，買家不可能為了省錢，去買一套發生過凶殺案的房子，畢竟在國人的傳統觀念裏，都很忌諱這樣的房產，而在現實中，凶宅多數都成了倉庫或是廠房，裝修後自住的鳳毛麟角。

那麼究竟什麼是凶宅呢？這在法律上並沒有明文規定，通常是指住宅內發生過輕生或是凶殺等非正常死亡案件的房子，比如前麵說的亚博体育 彩票 那套凶宅，就是房主因為欠下債務在房子裏輕生了。在我國香港的一家大型中介網站上，就有一個非常齊全的“凶宅名錄”，上麵記錄了超過3000套發生過命案或者是非正常死亡案件的房產；在南京，一家知名網站也在2006年發布過南京本地的“凶宅檔案”，其實這些信息多數中介機構都有掌握，不過大都是作為內部資料，並不會主動對外發布。

凶宅能買嗎？在我看來，房子就是房子，都是由鋼筋、水泥、混凝土材料搭建起來的，所謂的“風水”受製於傳統的心理因素，漸漸成為風俗習慣而深入人心。如果你真的需要一套學區房，在沒有選擇的情況下，“凶宅”這個標簽完全可以視而不見，房子重新裝修下，說不定房價要比市場價還便宜一些，但是如果有人特別排斥的話，你就算房價打“骨折”也不會買。

其實說到學區房的話題，最近有不少家長在微信群裏轉發了南京鼓樓區天正小學的一條推文，內容是“輪崗交流教師總結會”，家長們認為，彙聚了南京最優質教育資源的鼓樓區已經開啟了教師輪崗，未來將會在全市各個區展開，其帶來的是教育資源的均衡化，學區房，可能真的要說再見了。

記得有一位從事學區房業務的專業人士曾經告訴我，最好的學區房其實是孩子的書房，就用這句話作為本期樓市馬坐播的結束語，也拿來跟廣大家長共勉吧。

揚子晚報/紫牛新聞記者 馬祚波

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