揚子晚報網9月5日訊（記者 馬祚波）位於南京河西中部的萬達廣場一幢寫字樓近日被放上了法拍貨架。記者從阿裏法拍獲悉，被拍賣的寫字樓麵積約1萬平方米，起拍價為8816萬元，相當於市場評估價的5.6折。

公開資料顯示，本次遭拍賣的辦公樓位於南京市建鄴區江東中路112號，具體位置為2層至6層，麵積約10007平方米。根據評估報告，該項目土地用途為商務金融用地，土地年限為2008年7月至2048年7月，目前已達到通路、通上水、通下水、通電、通訊、通氣等“六通”水平。記者了解到，此次納入拍賣的樓層無裝修，有兩部上下電梯，另有6部電梯目前未對2-6層開放；每層房屋進深約44.8米，麵寬約44.8米；2層淨高為4米，有部分用輕質磚分隔出L型使用空間。

在阿裏法拍的頁麵上，記者看到這是該標的物的第二次拍賣，最新評估價為1.57億元，起拍價為8816萬元，相當於評估價的5.6折。此外，競拍需繳納880萬元保證金，加價幅度為44萬元，拍賣時間為2024年9月18日10時，截至到9月5日18時有480次圍觀，尚無人報名。

據了解，此次拍賣的房屋所有權人為南京萬達廣場投資有限公司，目前被南京市中級人民法院查封，限製期限為2020年11月至2026年11月。評估報告還顯示，根據相關法律文書，該辦公樓二樓建築麵積407.95平方米補償給中國農業銀行股份有限公司南京雨花台支行，但因原執行法院未明確407.95平方米的具體位置，法院提供的鑒定委托書、不動產登記查詢結果、不動產權證也未進行分割，因此本次拍賣評估按照10007平方米的麵積進行評估。

資料顯示，建鄴萬達廣場是萬達集團在南京開發的第二座萬達廣場，於2009年開業。建鄴萬達廣場占地達39萬平方米，建築麵積達120萬平方米，包括建築麵積達27萬平方米的一站式購物中心、建築麵積5萬平方米的五星級酒店，以及一條建築麵積7萬平方米的旅遊商業街（萬達西地、萬達金街），和31萬平方米的寫字樓、近26萬平方米的城市公寓等。

校對 王菲