眾所周知，小區的公共收益理應歸全體業主共同所有，且業主完全有權要求物業公司或業委會公開這些收益的詳細賬目。然而，近期在徐州鼓樓區的錦繡山水小區，一場圍繞公共收益透明度的風波正在不斷升級。揚子晚報《有事找紫牛》欄目接到了多位該小區業主的反映，稱今年5月小區公示的2023年度收支明細存在諸多疑點。麵對業主的質疑，業委會不僅未能給出合理的解釋，還拒絕公開賬目明細和銀行流水以供業主查賬。為此，記者進行了深入調查。

小區公共收益賬目遭質疑

今年5月，錦繡山水小區對外公布了2023年度的公共資金收支明細。根據業主提供的資料，截至2022年，小區公共資金賬目總額為180萬餘元。在2023年的1月1日至12月31日期間，小區通過廣告費、車位費、利息等渠道共收入30萬餘元，總計211萬餘元。期間，小區還產生包括增加公共設施、綠化、設備維修、審計費等在內的16項公共支出，總支出為6萬餘元，結餘205萬餘元。然而，這份看似詳盡的收支明細卻未能讓業主們信服。

“就隻有這一張單子，沒有任何發票、單據或證明，我們根本無從查證這份賬單上的數字是否真實。”業主代表田女士表示，小區公布的這份所謂的明細既不“明”也不“細”。例如，上麵隻提到了廣告費，但具體是哪些廣告、各項費用是多少、停車位有多少個以及具體收費標準等，業主們一概不知。此外，田女士還指出，明細上顯示的利息金額和多項支出也存在諸多疑點，讓人對賬單的真實性產生嚴重懷疑。

審計結果引發更多疑慮

麵對業主的質疑，業委會並未給出合理的解釋，還拒絕公開賬目明細和銀行流水以供業主查賬。經過多次溝通和調解，業委會最終同意委托審計公司對小區公共收益的收支情況進行審計。然而，審計結果卻並未消除業主們的疑慮，反而讓事情變得更加撲朔迷離。

8月8日，業委會公示了審計結果。業主們發現，2023年錦繡山水業委會的公共收益收入在扣除物業公司分走的30%費用後，應獲得43萬餘元，但最終入賬的卻隻有28萬元，差額達15萬元。此外，業主們還發現審計報告中存在諸多問題，如審計的主體並非業委會而是小區物業公司，小區內有4家廣告公司在運作但審計報告上隻顯示1家，小區內7個廢品回收站的收益並未納入公共收益，以及業主們最關心的停車位數量、收費標準，小區外圍商鋪、幼兒園場地等出租費用等細節問題，並未在審計報告中體現。

業委會拒絕回應，業主不滿情緒升級

審計結果公示後，業主們多次嚐試聯係業委會負責人，希望對方能對審計報告中提出的問題進行解釋，但遺憾的是，他們始終未能得到任何答複。田女士稱，從五月份公布賬目至今，業委會始終不願正麵回應業主的問題，並且拒絕提供具體的賬目明細及證明，對於業主提出的任何質疑和要求，業委會一概置之不理。“我們一直都隻是想看一下每一項收支具體的賬目清單和銀行流水，隻要把這些拿出來，一切都一目了然了，但業委會始終就是不同意。”

隨著時間的推移，錦繡山水小區業主對業委會的不滿情緒不斷升級。田女士作為代表，總結了業主們對業委會的幾點質疑：一、業委會侵犯小區業主正當權益，不願配合查賬；二、業委會賬目不清，收益未足額及時入賬；三、業委會未按照《物業管理條例》要求進行年度性公共資金審計；四、業主對公共資金收支情況有疑問，多次聯係業委會要求做出解釋，業委會均拒絕；五、審計報告顯示賬麵資金差額15萬餘元，業委會不作任何回應。

目前，田女士已將以上問題反饋至鼓樓區經偵大隊進行調查。記者也曾撥打錦繡山水小區業委會負責人電話進行溝通，對於業主們提出的問題，方依舊沒有作出解釋，隻表示已經將資料提交給經偵大隊，等待後續調查結果。

記者從鼓樓區經偵大隊獲悉，錦繡山水小區業主反映的問題已受理，正在調查取證階段，具體細節暫不便對外公開。關於錦繡山水小區公共收益的謎團，本報將持續關注並追蹤報道。

揚子晚報/紫牛新聞記者 趙天

校對 李海慧