準備買房、賣房的人注意了！房地產稅收優惠新政策出台了！

財政部等三部門最新發布：享受1%契稅優惠稅率的麵積標準由90平方米提高到140平方米。

這對於我們買房有什麼影響呢？哪些人受益最大呢？記者請教了業內人士。

對於購買首套房的家庭，購房麵積在90—140平方米的，契稅從1.5%變成了1%，可以減少0.5個百分點。

對於購買二套房的家庭，購房麵積不超過140平方米的，契稅都統一變成了1%；140平方米以上的，從3%變成2%。

記者對比了一下，這次新政出台後，受益最大的是在北京、上海、廣州、深圳四個一線城市購買二套房的家庭。舉個例子：

在北京購買總價500萬元的第二套房，過去契稅是3%，也就是15萬元。

新政策落地後，如果麵積不超過140平方米，契稅將按照1%收取，也就是5萬元，減少10萬元。

不僅是買房，在賣房時，也有優惠。政策明確：所在的城市取消非普通住宅標準後，對個人銷售已購買2年和2年以上的住房，一律免征增值稅。

政策剛剛發布之後，記者的同事小田問，他買房已經網簽了，但還沒交稅，可以按新規定交稅嗎？

對於這個情況，三部委明確，新政策將於12月1日正式實施，但對12月1日前買房，12月1日後申報繳稅的，都可以按新政策辦理。也就是說，買房人可以先網簽，等12月1日後再申報繳稅，就能享受優惠稅率了。

總的來說，這次新政策落地後，對於有剛性和改善性住房需求的購房家庭，都有一定的優惠。同時，還能降低二手房交易成本，促進房地產市場平穩健康發展。

來源：​央視新聞客戶端