在城市更新的推動下，老工業區開始蛻變。今年，南京實施居住、生產、公共、綜合4類40個城市更新項目，其中生產類更新有20個。將對不符合發展導向、利用效率低下、失修失養的老舊空間進行更新，在充分尊重工業遺產和曆史建築的前提下，盤活低效用地，以有溫度的更新助力產業轉型升級。

禾素時代科創園：“築巢引鳳”重塑產業結構

位於馬群附近的禾素時代科創園，前身是成立於1965年的南京立力煤礦機械廠，主要生產製造煤礦機械，園區保有4棟工業遺存。2015年，變身為“紫金工坊”，至此，園區內的業態涵蓋汽修、餐飲等，但稍顯雜亂和低端。園區被列入南京市第三批城市更新計劃以來，在更新老建築的同時，將逐漸淘汰低端業態，“騰籠換鳥”，打造科技型研發辦公園區。

禾素時代科創園

正在更新的禾素時代科創園總建築麵積約3萬平方米，共23棟建築。目前商務樓已改造完畢，正在開展裝修設計，將進駐銀行，引進餐飲等商業配套。原廠區的大禮堂，正在實施青年公寓改造工程，將提供130多套公寓，為未來進入園區工作的年輕人提供“拎包入住”、休閑娛樂等生活保障。目前工程已經封頂，預計年底完工。

“大禮堂在改造中大量使用預製梁、板、柱，”項目負責人介紹，“改造基本尊重原建築的肌理和風貌，保留時代印記，考慮到以前的建築大多保溫隔熱性能較弱，改造將更多地使用綠色建材，降低建築自身能耗。”

紅創park產業園：融合“過去”與“未來”

在“紅山”腳下，擁有“紅色記憶”的“紅盒子”，成了城北新晉打卡點。這座名為“紅創park”的產業園，前身是南京戰鬥機械廠，生產功能外遷後廠區逐漸閑置。如今通過更新改造後“再次上崗”，在保留原始建築風貌的基礎上，作為以辦公為主體的複合型新興園區，重新融入城市。

紅創park產業園

煥然一新的“紅創Park”，最亮眼的元素無疑是遍布整個園區的“紅”。設計師以紅磚、紅色清水混凝土等材料為核心，巧妙重塑了園區的“紅色記憶”。那些曾經的廠房、車間、倉庫，在匠人們的巧手下，化身為充滿藝術氣息與曆史底蘊的建築群。紅磚的厚重與混凝土的質感相互映襯，仿佛在訴說著這座城市過去的輝煌與未來的希望。

目前，園區一期已建成建築總麵積11224平方米，作為南京城市更新生產類項目的典型實踐，已有多家網絡技術、科技企業入駐，並有多家生活配套類店鋪即將入園。“以後會陸續入駐很多網紅店，還會有各類院校的藝術展，到時候能打卡的內容就更多了。”項目負責人說。

國創園、雙創園：從“製造”到“創造”的涅槃

從老舊廠房到創意園區，從工業“鏽”帶到城市“秀”帶……在中華門西的秦淮河畔，這裏曾經是“江南鑄造銀元製錢總局”。新中國成立後，這裏是南京第二機床廠。現在，經過修繕、維護和更新，這裏化身為南京國家領軍人才創業園（國創園）。

國創園在建築上承繼了工業廠房的風骨結構，用紅磚、角鋼和幾何結構呈現出充滿現代性的工業氣質，對內部空間進行適度改造，以適應於當下商業形態的空間運用。

南京國家領軍人才創業園

特色餐館、咖啡館、酒吧、潮牌店、古著店、買手店、劇場、藝術空間……園區內的消費業態大多是具有特色文化和藝術調性的品牌，不斷吸引年輕人前來打卡。現在的國創園更像是一片社區，集藝術、創意、休閑為一體，各式各樣的文化在這裏共生共長，煥發出新的活力。

和國創園“同根生”的江蘇智能製造新都市產業園（雙創園），如今也獲得了“新生”。智造園產業園的7號樓，原為南京第二機床廠有限公司。成立於1959年，是南京市老牌明星工業企業，也是南京市重點裝備製造業企業。

2020年底，江蘇智能製造新都市產業園正式啟動改造，老廠區依托工業設計續寫傳奇。“雙創園在整體設計上盡可能保留了老廠房原來的框架結構，廠房的梁和柱也都是原汁原味，”園區負責人介紹，“設計單位將醒目的紅磚、紅鋼融入建築之中，以此突出還原80年代的工業風，同時給原本厚重的工業廠房增添了時尚的氣息。”

傳承不僅體現在外表，園區還充分挖掘工業文化的創業底蘊，延續傳統製造向智能製造的稟賦，瞄準新都市工業，助推科技創新的向新向高。商業街區以小而精、新而活的形態，通過一個開放式社交空間集結了餐飲、買手店、生活美學集合店、文創藝術空間等新型複合業態，將吃喝玩樂一站式集齊，打造成新的“潮流地標”。

揚子晚報/紫牛新聞記者 薑婧儀 通訊員 寧建軒

編輯 王育昕

校對 王菲