樓市管控接連放鬆，購房者不斷湧入，丟失的信心正在回歸！

5月18日，官方重點召開穩增長穩市場主體保就業座談會，指出：要穩地價，穩房價，支持居民合理需求，保持房地產市場平穩健康發展；

5月20日，央行宣布LPR利率直降15個基點！5年期貸款LPR從4.6％降至4.45％。

從大方向來看，房地產作為支柱產業，樓市鬆綁已是大勢所趨。目前各種新政紛至遝來，對於買房人來說不失為一個不可多得的置業良機。

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新政不斷，樓市回暖

置業窗口期到來！

就在近日，南通對於收攏樓市的決心，都盡數體現在了一錘接一錘的新政中。

5.27啟東出台新政調整公積金貸款最高額度；調低首付款比例；城區新盤、二手住宅統統納入購房補貼；二孩/三家庭、高端人才由市財政給予最高1200元/㎡的購房補貼。5.26通州新政升級從最開始的企業職工，再到鄉村居民、人才引進，從在校大學生，到二孩三孩家庭，幾乎涵蓋了各個年齡層的人群。

5.20主城購房大禮包首套公積金貸款額度放寬兩倍、首次購房首付比例最低執行20%、在主城區購房可享有購房總額0.75%的補貼！......

三市兩區一縣攜手提振維穩，密集對房地產業進行表態，陣容之大，十分罕見。

當然除了大麵積的下放購房補貼，南通的房貸利率也在大規模下調。據悉，目前南通首套房貸利率低至4.25%，二套房貸利率低至5.05%，相比年初，最高下調了近1個百分點。

注：以上數據來源於致電銀行工作人員，具體以各銀行為主

不少買房人對於政策的嗅覺也是非常靈敏。近期各大樓盤成交量持續走高，政務中心交易大廳的訪問量也是節節攀升。

據南通房產數據顯示，5月9日至5月15日，市區商品住宅銷售（不含通州區、海門區）共備案136套，環比上漲172%！

總的來說，市場逐漸趨熱，進場的買房人不斷增加，南通留給大家的窗口期也越來越短了。

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如何抓住南通窗口期？

盯緊城市1號地鐵線！

當然，南通很大，為了抓住窗口期而盲目買入並不可取。畢竟，現在是一個分化的市場，在買房過程中，質量比數量更重要。那麼，現在買入的正確姿勢是什麼？

具體來說，可以遵循以下幾個原則：

其一，片區規劃要好，最好有地鐵。如現在的地鐵1號線，作為城市的第一條軌道交通，往往串聯著城市zui精貴的地段，後期實力也更強；其二，配套要完善，商業醫療學校都是生活的基石；其三，區域價格要合理，性價比要高，這樣後期利好兌現時，房子的上升空間才能越大。

綜合以上三點在南通搜尋，其實優選答案已經浮出水麵——市北！

在南通，市北板塊是不容忽略的新星地段。隨著崇港並區，軌交試運行，市北的都市圈一經定調便有了燎原之勢。

5月8日，軌道交通1號線一期工程順利開始試運行，進入開通運營前的最後階段。初期運營評估結束後，預計下半年正式對外運營。（信息來源：南通軌道交通）

圖源江海先鋒

從軌道交通票製票價聽證會發布的公告來看，未來在普賢路站花上幾塊錢逛遍全市不再是夢。

與此同時，距離地鐵的遠近也是衡量樓盤很重要的一點。據第一太平戴維斯數據顯示，距離地鐵樞紐越近，價格越有競爭力。到地鐵站的距離，也可以稱之為是項目jia值的風向標。

圖源第一太平戴維斯數據

在此情況下，距離普賢路規劃出口zui近，僅百米的世茂璀璨未來，無疑是上車優選！截止目前，項目三次加推，曾多次問鼎南通月度銷售前十！（數據來源：金剛石數據）

此外，這裏還有一係列的繁華商業配套。熱門商圈萬象城、圓融堤調、萬達廣場、山姆會員店、宜家、圓融嘉悅彙等，板塊活力空前。

萬象城商圈圖源濠濱未經授權請勿轉載

同時，板塊內教育資源也較為豐富，除了已有的啟秀市北學校、第二中學、北城小學外，還有一所九年製永怡學校在建，預計明年九月招生。

啟秀市北學校實拍圖

地鐵直達、繁華商業、教育資源等諸多功能齊聚，這樣的市北未來入住之後，業主眼前就是滿滿的安全感！

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世茂超適配產品

98㎡做2衛，約6.6m開間陽台

外享地鐵帶來便利的同時，在產品的打造上，世茂同樣以匠心研磨。

據了解，項目目前主要推售的建麵約98㎡和126㎡的戶型，均做到了三房兩衛，而且都是超寬陽台設計！

就個人而言，我還是比較喜歡建麵約98㎡的三房戶型，既合理的利用了每一寸空間，又不失尺度感。

世茂璀璨未來建築麵積約98㎡戶型圖

整個房間做到了三開間采光，陽台橫貫客廳與次臥，不足百米的戶型也能擁有約6.6m的南向景觀大陽台。

更值得一提的是，該戶型還設計了雙衛。約82%的得房率不僅提升了實際使用空間，還節約了房票，大大降低了換房成本，足以媲美市麵上很多建麵約110㎡的戶型。

而對於二胎或者多胎家庭來說，則更適合建麵約126㎡的戶型，不僅空間感更大，利用率也更高。

世茂璀璨未來建築麵積約126㎡戶型圖

整個戶型擁有約6.5m的開間大橫廳，未來不僅可以作為大三室的改善戶型，也可以作為剛需的小四房戶型。

南北通透的客餐廳，南向陽台三麵采光，寬度達到了約1.7m，這樣大尺度的陽台，真得很難不心動。

另外，世茂璀璨未來在工程進度方麵也同樣表現優秀。目前，項目一批次腳手架已拆除，在做外立麵和內裝部分，二批次腳手架拆除中，三批次構築至11-12層左右。

不僅如此，世茂還打造了蘇滬shou座“世茂實在工廠”。實現產品與建設工程的開放與透明，通過可見可觸的交付實景，讓用戶享受到安心、省心。

可以說，在政策暖風頻吹的當下，集地鐵、配套、戶型等優點於一身的世茂璀璨未來，確實給買房人提供了一張窗口期的優質入場券。

寫在最後

隨著樓市不斷回暖，地鐵1號線進展提速，市北都市圈的爆發力正不斷衝擊著我們的想象。

世茂璀璨未來作為區域內的品質紅盤，本月預計加推23#樓，價格優惠空前！意向市北的朋友們不如趁著周末奔赴項目售樓部，親身感受項目的魅力吧！

-項目銷售情況來源於項目實際反饋，或有更新，以實際為準-

-地塊所提相關容積率、麵積、價格、綠化率等信息均來自南通國有建設用地使用權網上交易平台-

-本文為廣告，圖片部分來源已獲版權的攝圖網，部分圖片及字體商家已獲版權並授權我方使用-

-以上內容僅為對相關信息的介紹，不屬於要約，不對公共設施、交通規劃、項目外立麵效果、裝修品牌等作出承諾，具體以買賣雙方簽訂的合同、政府審批及實際交付的狀況為準-

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